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  작 성 자 문디반상회  ( nikimi4102 )    
  작 성 일 2011년 8월 26일 금요일
ㆍ추천: 0  ㆍ조회: 2575    
ㆍIP: 211.xxx.71
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안녕하세요 문디반상회입니다 다름이아니고 신혼집 누수때문에 고민하고있습니다 비가 많이오는날에는 벽지가 축축하게 젖을정도로 물이세고장판밑에는 걸레로 닦을정도로 물이고입니다 이건아니다싶어 주인집전화해서 주인부부를 불러서확인시켜주니 빌라나 주택은 오래되서 비가세고 바닥에 물이고인답니다 고쳐달라고하니 누수 잡을게없다고 못고쳐준답니다 제가 그럼 누수전문업체 불러서 고쳐달라하니 못고쳐준다고하네요 제가 열받아서 그럼고발한다고하니까 고발해라하고 그냥나가네요 이런경우 어디다 고발해야되는지좀 갈켜주세요 ㅠㅠ

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ㆍ멋진 정보 올려 주시는것같습니다. 미역참 좋
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ㆍ미역 좋아 보이네요 좋은 정보 알려 주시어
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ㆍ거제대교쪽에서 체취를 해서 더욱 물살도 세고
 04/25
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 04/25
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 04/23
ㆍ청년 근로자에게 큰 힘이 되는 정보를 알려 주
 04/23
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 04/23
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 04/23
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이름아이콘 용호동막걸리
2011-08-26 12:10
IP:218.xxx.3
'문디반상회' 님이 선택한 글 입니다.
민법 제623조는 "임대인(집주인)은
임대물의 사용·수익에 필요한 수선을 하여야 할 의무를 부담한다"고 규정하고 있습니다.
따라서 임차인의 잘못이 아닌 이상 임대인은 집수리를 책임져야 할 것이며,
임대인이 성실하게 의무를 이행하지 못할 경우는 계약해지가 가능합니다.  또한 계약서를 자세히 살펴보셔서 집의 하자에 대해 확인설명을 받았는지 안받았다면 중개업자에게 가서 해결을 요구하거나 손해배상을 요구할수있습니다.
======================================================================
전세집의 경우 100% 집주인이 건물하자보수에 대한 모든 것은 책임지게 되어 있습니다. 심지어는 벽지도 새것으로 해달라고 요청할 수 있습니다. 새것으로 교체 후에 파손된 부분은(아이를 키울경우) 세입자가 보수해 줘야하고여...

자 그럼 어떻게 처리하시는지를 말씀 드리죠 일단 내용증명으로 하자 수리관련하여 보수하겠다는 의사를 보내시고 그 다음에 보수를 자비를 들여하세요 그리고 청구된 금액은 내용증명으로 수리했으니 돈을 달라고 하세요 참 그전에 얼마정도 드는지 먼저 견적서를 두군대 정도에서 받으신 후 함께 견적서도 보내세요.
그래도 돈을 안주면 내용증명과 함께 법원에 고발신청하시면 됩니다. 판결도 빨리 나올겁니다.
==========================================================================
부동산에서 본인께선 받은 계약서와 확인설명서가 잇을겁니다
확인설명서에 보시면 누수 사항등 여러가지가 잇읍니다
확인 설명서가 없다면 이것 또한 법을 어긴겁니다
그렇다면 중개인을 찾아가 손해배상을 청구하셔야 합니다
물론 복비도 돌려받고 손해에 대한배상도 받을수 있으며
손해배상을 하지 않는 경우 등록 관청에 (시,군,구청) 고발조치 하시면됩니다
==============================================================================

인터넷에 관련 내용검색해본것입니다...제가 봐도 성질납니다..저런 집주인들은 매번 저런식일겁니다..꼭 이겨서 집 고쳐놓고 나가세요...^^
   
이름아이콘 문디반상회
2011-08-26 08:01
IP:211.xxx.71
회원캐릭터 		폰으로쓰다보니 글이 엉망이네요..이해해주십시요 너무열받고 분통텨져죽겠네요
   
이름아이콘 치어빼고다
2011-08-26 09:15
IP:118.xxx.188
회원캐릭터 		될수 있으면 법으로 해결 안하시는게 좋겠지만
집주인이 완존히 막무가내라 법으로 해결하는 방법밖에 없을것
같군요~
전세업을 영위하면 세입자에게 하자가 없는 상태로 전세를 줘야하는되
완존히 악덕 전세업자에게는 법원에 피해보상(정신적)소송 하시면 100%보상 받을수 있읍니다~
피해내용을  구두로도 좋겠지만 내용증명(사진첨부) 부터 발송하시고 소송시 증빙자료로 첨부하시면 됩니다
   
이름아이콘 나일러스
2011-08-26 11:11
IP:58.xxx.120
회원캐릭터 		그런집엔 안사시는게 나을껍니다 저희집 반지하에도 그러길래 방빼고 창고로 대체했습니다 방수.. 작업도 힘들고. 시간 많이걸리고 해도 3년 정도 밖에 못갑니다 배보다 배꼽이 더큽니다 물새고 하시면 가구랑 옷가지 등은 금방 못쓰게 됩니다 공사해도 얼마 못가니까 다른집을 알아 보시는게 좋을껍니다
   
이름아이콘 만원의행복
2011-08-26 12:52
IP:118.xxx.117
회원캐릭터 		이런경우 참 답답하죠~~
실제로 법으로가서 배상 받는 경우는 많이 번거로우실 겁니다...
계약서에 보시면 중개대상물 확인설명서라는 것이 있을겁니다..
보통의 경우 누수없음으로(현상태) 되어 있을겁니다...
이런 경우는 부동산에서도 일부 책임을 지니깐~~
부동산에 찾아가서 집주인에게 이사를 갈수 있도록 계약을 해지하고
이사비용을 받도록 도와 달라고 하세요!!
제가 보는 최선의 방법입니다...
만약, 중개인없이 직거래를 하셨다면~~
일단 집주인에게 내용증명을 보내시고~~
집주인과의 통화내용이나 문자내용을 보관하세요!!
그리고 법적으로 대응하셔야 합니다..
기간은 3개월에서 1년정도 걸릴듯 합니다..
   
이름아이콘 문디반상회
2011-08-26 13:03
IP:211.xxx.164
회원캐릭터 		답변감사합니다 몰상식한집주인을 법으로 해결해야겠군요 다시한번 감사합니다
본때뵈기 저도 신혼집 전세 살고 있는 입장에서
남의 일 같지가 않네요..
원만히 잘 해결되시기를 바래 봅니다..
아울러..
대물 하소서~~		 8/26 13:35
   
이름아이콘 석현이
2011-08-30 22:36
IP:112.xxx.98
거제돈...전세가..없는데..다월세라..씁쓸하군요~~
   
 
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